Quy mô diện tích là 200,389 ha, tổng vốn đầu tư là hơn 2.252 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 337,9 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 14/1/2024. Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao.

Để thực hiện dự án bước đầu chủ đầu tư đang thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang tham vấn, tiến độ thực hiện dự án dự kiến khoảng 30 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất.

Theo đó, Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Vinhomes (nhà đầu tư) chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án theo quy hoạch, chủ trương đầu tư được phê duyệt; thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Tràng Cát theo quy hoạch phân khu xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; chỉ được triển khai xây dựng hạ tầng trên phần diện tích đê biển Tràng Cát sau khi tuyến đê biển mới được cấp có thẩm quyền nghiệm thu, đưa vào hoạt động; sử dụng vốn góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án theo đúng cam kết và tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan...

Thủ tục đầu tư sẽ thực hiện theo pháp luật về đầu tư và tuân thủ thêm các quy định sau:

Thủ tục môi trường

Đầu tiên, cần đối chiếu thông tin dự án của mình với các Phụ lục II, III. IV, Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP (Sửa đổi Nghị định 05/2025/NĐ-CP) và Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường 2020 để xác định dự án của đơn vị mình là dự án nhóm mấy, từ đó mới xác định được thủ tục môi trường đơn vị cần làm là gì. 

Đơn vị phải thực hiện đánh giá tác động môi trường nếu thuộc trường hợp tại Điều 30 Luật Bảo vệ môi trường 2020 (Sửa đổi 2024).

Thủ tục đánh giá tác động môi trường thực hiện theo hướng dẫn từ Điều 33 đến Điều 37 Luật Bảo vệ môi trường 2020. Được hướng dẫn bởi Điều 26 Nghị định 08/2022/NĐ-CP (Sửa đổi Nghị định 05/2025/NĐ-CP), khoản 1 Điều 12, Điều 13 đến Điều 16 Thông tư 02/2022/TT-BTNMT. 

 Đơn vị phải xin giấy phép môi trường nếu thuộc Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường 2020(Sửa đổi 2024). Thủ tục xin giấy phép môi trường thực hiện theo Điều 41, 42, 43  Luật bảo vệ môi trường 2020. Điều này được hướng dẫn bởi Điều 28, 29 Nghị định 08/2022/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 05/2025/NĐ-CP)   

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Nếu dự án không thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi 2020) thì sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng theo Điều 102, 103 Luật này.  Về điều kiện cấp phép xây dựng được quy định tại Điều 91, 92 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020). 

Đơn vị có thể xem thêm hướng dẫn về xin giấy phép xây dựng tại Chương IV Nghị định 175/2024/NĐ-CP. 

Trình tự đầu tư xây dựng thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP và các chương tại Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi 2020).

Ngoài các thủ tục nêu trên thì khi thực hiện đầu tư cần lưu ý thêm quy định về môi trường và phòng cháy chữa cháy. 

Đối với PCCC Đơn vị lưu ý quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP (Điều 5, Điều 13, 14, 15). 

Ngoài ra còn các thủ tục về đất đai như tiền thuê đất, Quyết định giao đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ tương đương và các thủ tục khác theo quy định.