Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thổ cư
Ngày đăng: 23-10-2012
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:
1. Lập hồ sơ và ký kết Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất gồm:
- Bản sao CMND/hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng.
-. Bản sao/Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng tại Phòng công chứng có thẩm quyền
- Hồ sơ khác nếu có như: chứng nhận kết hôn, khai sinh của bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng
2. Đăng ký chuyển quyền sử dụng đất
- Bên nhận chuyển nhượng/Bên chuyển nhượng hoặc ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký nhà đất có thẩm quyền.
- Kèm theo hồ sơ nêu trên, người đi thực hiện phải nộp kèm Bảng kê khai đăng ký biến động đất/ kê khai thuế thu nhập liên quan từ chuyển quyền sử dụng đất.
3. Nộp thuế thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trước bạ nhà đất, phí cấp chứng nhận quyền sử dụng đất
- Sau thời hạn 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế sẽ ra thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân cho bên chuyển nhượng
- Sau khi thực hiện nộp thuế tại kho bạc, người thực hiện sẽ nộp giấy tờ về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất để được cấp sang tên chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng.
Nếu các bên không có thỏa thuận gì khác, thì nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển nhượng QSD đất là:
- Bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí công chứng
- Bên mua nộp lệ phí trước bạ và lệ phí đăng ký biến động (đăng bạ nhà đất).
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ C&M
Địa chỉ: P 204B, Tòa nhà Licogi 13, đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại liên hệ:0913052779/ 0913532448 /0436227274/04.35537929/28 Fax: 0436227269
Tin liên quan
Ngày đăng: 21-10-2012
Doanh nghiệp đã đầu tư tài sản gắn liền trên đất thuê của Nhà nước có quyền chuyển nhượng cho đối tác khác. Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng lại tài sản trên đất được tiếp tục thuê đất và sử dụng theo đúng mục đích trong quyết định cho thuê đất và hợp đồng thuê đất. cụ thể như sau:
Ngày đăng: 22-10-2012
Nghị quyết số 19/2008/QH12 của Quốc hội ban hành về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam quy định:
Ngày đăng: 16-12-2012
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất từ bên góp vốn sang bên nhận góp vốn quy định pháp luật về đất đai, luật dân sự. Có hai hình thức góp vốn gồm góp vốn hình thành pháp nhân mới và góp vốn có thời hạn (không hình thành pháp nhân mới).
Ngày đăng: 22-01-2013
Người nước ngoài muốn mua nhà (sở hữu nhà) tại Việt Nam phải là đối tượng được quyền mua nhà theo quy định tại Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 3/6/2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH 12 của Quốc hội đồng thời thực hiện thủ tục đăng ký theo trình tự, thủ tục như sau:
