Hợp đồng cho thuê nhà ở
Ngày đăng: 24-11-2012
Hợp đồng cho thuê nhà ở quy định như sau:
1. Bên cho thuê nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:
- Giao nhà cho bên thuê theo đúng hợp đồng;
- Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;
- Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.
2. Bên cho thuê nhà ở có các quyền sau đây:
- Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thoả thuận;
- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 498 của Bộ luật dân sự.
- Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
- Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng.
3. Bên thuê nhà có các nghĩa vụ sau đây:
- Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận;
- Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thoả thuận;
- Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;
- Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
- Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thoả thuận.
4. Bên thuê nhà có các quyền sau đây:
- Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;
- Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;
- Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà; Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng;
5. Bên thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê có một trong các hành vi sau đây:
- Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;
- Tăng giá thuê nhà bất hợp lý.
- Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
- Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên kia biết trước một tháng, nếu không có thoả thuận khác.
6. Hợp đồng thuê nhà ở chấm dứt trong các trường hợp sau đây:
- Thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không xác định thời hạn thuê thì hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên cho thuê báo cho bên thuê biết về việc đòi nhà;
- Nhà cho thuê không còn;
- Bên thuê nhà chết và không có ai cùng chung sống;
- Nhà cho thuê phải phá dỡ do bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của Nhà nước.
Hãy liên hệ với CMLAW để được tư vấn tốt nhất về ký kết và thực hiện Hợp đồng cho thuê nhà ở. Quý khách hàng có thể tham khảo mẫu Hợp đồng cho thuê nhà ở tại đây.
Tin liên quan
Ngày đăng: 22-10-2012
Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất (sau đây gọi là bên góp vốn) góp phần vốn của mình bằng giá trị quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác theo quy định của Bộ luật n...
Ngày đăng: 22-10-2012
Cũng như hợp đồng dân sự khác, Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất tại Bộ Luật Dân sự năm 2005 và Luật Đất đai năm 2003 là những qui định mang tính định hướng cho các bên khi tham gia giao dịch thể hiện ý chí của mình sao cho đầy đủ, chặt chẽ, cân bằng lợi ích.
Ngày đăng: 13-11-2012
Để đảm bảo được các quyền và lợi ích của mình trong thời kỳ mang thai, lao động nữ cần chú ý một số quy định của pháp luật về chế độ trong thời kỳ mang thai của lao động nữ như sau:
Ngày đăng: 13-11-2012
Người sử dụng lao động và người lao động có thể thoả thuận về việc làm thử, quyền, nghĩa vụ của hai bên trong thời gian thử việc. Nếu có thoả thuận về việc làm thử thì các bên có thể giao kết hợp đồng thử việc.
